Le premier observatoire indépendant des marchés fonciers et immobiliers du Sénégal
Nous ne vendons pas des logements : TerraScores collecte, structure et analyse les données des marchés fonciers et immobiliers pour produire une information fiable, comparable et utile à la compréhension du marché immobilier sénégalais.
Pourquoi mesurer ?
Mesurer pour mieux comprendre ce que le marché change
Le marché immobilier influence le logement, l’investissement, les politiques publiques et la qualité de vie.
Pourtant, les données restent souvent dispersées, peu comparables et difficiles d’accès. TerraScores est né pour transformer ces informations en connaissances utiles.
Le projet en chiffres
Une base déjà en construction, enrichie pas à pas
TerraScores construit progressivement une base de données indépendante destinée à mieux comprendre le marché immobilier sénégalais. Ces chiffres illustrent l'avancement actuel de ce travail.
87
Programmes publiés
46
Promoteurs documentés
720
Lignes d’offres
39
Critères structurés
Chiffres des programmes publiés dans la base TerraScores au 31 octobre 2026. Une ligne d’offre n’est pas nécessairement un logement distinct. La base continue d’être enrichie.
Premiers territoires aujourd'hui documentés ou en cours de structuration dans la base TerraScores.Image d’illustration
Couverture territoriale
Une lecture ancrée dans les territoires qui structurent déjà le marché
Cette cartographie situe les premiers pôles suivis par TerraScores. Elle rend visible l'ancrage géographique de la base et prépare les futures publications consacrées aux dynamiques territoriales.
Dakar, Lac Rose et Diamniadio font partie des zones déjà observées ou en cours de consolidation.
La carte intégrera les nouveaux quartiers, programmes et centralités documentés dans la base.
Elle complète les chiffres-clés en donnant un repère spatial aux futures analyses, baromètres et cartographies TerraScores.
Pourquoi TerraScores ?
Ce que TerraScores apporte
Comprendre
Suivre l'évolution du marché.
Comparer
Comparer objectivement les programmes.
Décider
Aider les acteurs à prendre des décisions plus éclairées.
Principes
Les principes qui guident TerraScores
TerraScores observe les marchés fonciers et immobiliers avec une exigence de rigueur. Notre crédibilité repose sur des principes méthodologiques et éditoriaux destinés à garantir la qualité, la transparence et l'intégrité de nos travaux.
Méthodologie
Nos indicateurs reposent sur une méthodologie documentée, explicite et évolutive.
Traçabilité
Chaque donnée conserve les éléments permettant de retracer son origine et son contexte de recueil.
Indépendance éditoriale
Les analyses, baromètres et indices suivent un protocole éditorial protégé de toute influence extérieure. Aucun partenaire ne peut orienter les conclusions publiées.
Transparence
Nos méthodes, nos sources et nos choix d'analyse sont documentés afin que chacun puisse comprendre la manière dont les données sont produites et interprétées.
À qui s'adresse TerraScores ?
Les données de TerraScores ont vocation à accompagner les décisions des particuliers, des professionnels, des investisseurs et des acteurs publics.
Particuliers
Diaspora & acheteurs internationaux
Investisseurs
Promoteurs
Établissements financiers
Collectivités
Chercheurs
Journalistes
Architectes
Notaires & experts immobiliers
Méthodologie
Une méthodologie simple, rigoureuse et vérifiable
TerraScores documente l’origine des données et qualifie leur niveau de confiance lorsque les éléments nécessaires sont disponibles. La couverture documentaire permet de distinguer les informations observées, calculées et non documentées.
✔ Source identifiée
✔ Date d’observation enregistrée lorsqu’elle est disponible
✔ Niveau de confiance qualifié lorsqu’il peut être établi
✔ Comparabilité documentée
Sources documentéesGrilles, contrats, brochures et sources publiques identifiées.
VérificationNiveau de confiance attribué.
Base TerraScoresDonnées structurées, comparables.
IndicateursMarché, transparence documentaire, ESG et territoire.
PublicationsBaromètres, cartographies et indices lorsque la donnée le permet.
Principes méthodologiques
Documenter avant d’interpréter
TerraScores s’inspire de principes de reporting de durabilité adaptés au contexte et à la disponibilité des données du marché immobilier sénégalais.
Traçabilité des sources
Chaque information est rattachée à une source identifiable et, lorsque disponible, à une date d’observation.
Matérialité des enjeux
Les indicateurs privilégient les sujets qui peuvent réellement éclairer le marché : prix, eau, énergie, confort climatique, territoire et transparence.
Documentation des indicateurs
Un indicateur n’est publié que lorsque sa définition, sa source et son périmètre peuvent être explicités.
Donnée ≠ absence de donnée
« Non documenté » n’est jamais assimilé à « Non ». Les données observées, calculées et manquantes restent distinguées.
Publications
Publications et outils TerraScores
Retrouvez les analyses et les premiers repères issus du corpus documenté TerraScores. Le baromètre 2026 propose une première photographie de l’offre immobilière neuve ; les indices restent en préparation.
Première édition · Novembre 2026
Baromètre TerraScores 2026
87 programmes publiés, des prix par typologie et des écarts entre secteurs : les principaux enseignements de l’offre neuve documentée, avec leurs limites de lecture.
TerraScores dispose déjà d’outils internes de cartographie, de recherche multicritère et de synthèse par quartier.
Leur ouverture au public dépendra du niveau de couverture et du cadre de diffusion retenu.
En préparation
Indice TerraScores
Un indice comparatif fondé sur des indicateurs objectifs de transparence, de qualité et de durabilité.
Publié une fois la méthodologie entièrement stabilisée.
Aperçu de la manière dont TerraScores pourra restituer l'évolution d'indicateurs immobiliers dans ses futurs baromètres et indices.Image d’illustration
Soyez informé des prochaines publications TerraScores.
Feuille de route
La construction progressive de l'observatoire
TerraScores dispose déjà d’une base documentée, d’analyses et d’un tableau de bord opérationnel. L’enrichissement et la vérification des données se poursuivent pour préparer les baromètres publics et l’Indice TerraScores.
Aujourd’hui
Collecte des données
Structuration
Vérification
Analyses publiées dans le Journal
Tableau de bord opérationnel
Cartographie et exploration internes
À venir
Baromètres publics des prix
Indice TerraScores
Ouverture au public des outils de cartographie et d’exploration
Indicateurs suivis
Les indicateurs suivis par TerraScores
TerraScores documente ces grands domaines afin de produire des indicateurs fiables, comparables et utiles à la compréhension des marchés fonciers et immobiliers.
Vous êtes professionnel de l’immobilier, investisseur, institution financière, chercheur, journaliste ou acteur public ? Vous pouvez contacter TerraScores pour partager une information, proposer une collaboration ou suivre les prochaines publications.
Prendre contact
Échanger avec TerraScores
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Adresse du siège ou de l’établissement : Rte de l’Aéroport, Dakar - Sénégal.
Hébergeur : Ionos
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Conditions Générales d’Utilisation
Dernière mise à jour : 27 juin 2026
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